Justifications,  Anglais  

OBS – Where there is a sub-lease in the strict sense of the term, i.e., when the whole interest of the lessee is not transferred to the sub-lessee, the latter is not liable to the original lessor upon the covenants in the original lease. ... (Williams', 4th ed., 1973, p. 114). Source 1, fiche 1, Anglais, Observation 1 - original lessor

Justifications,  Français  

OBS – bailleur primitif : terme normalisé par le Comité de normalisation dans le cadre du Programme national de l'administration de la justice dans les deux langues officielles (PAJLO). Source 2, fiche 1, Français, Observation 1 - bailleur primitif

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – (A) lease, which is either oral or reduced into a writing not under seal, is called a parol ... lease. (Jowitt's, 2nd ed, 1977, p. 1319). Source 1, fiche 2, Anglais, Observation 1 - parol lease

Justifications,  Français  

OBS – bail verbal : terme normalisé par le Comité de normalisation dans le cadre du Programme national de l'administration de la justice dans les deux langues officielles (PAJLO). Source 2, fiche 2, Français, Observation 1 - bail verbal

OBS – Terme polyvalent qui peut viser soit le bail fait oralement ou sans la signature du bailleur, soit le bail fait par contrat nu, soit les deux. Source 1, fiche 2, Français, Observation 2 - bail verbal

  Justifications,  Espagnol  

  Justifications,  Anglais  

Justifications,  Français  

DEF – Bail en vertu duquel les frais accessoires sont à la charge du preneur plutôt que du bailleur. Source 3, fiche 3, Français, Définition 1 - bail hors frais d'entretien

Justifications,  Espagnol  

DEF – Modalidad del contrato de arrendamiento financiero, en el cual se estipula que el arrendatario cubre todos los gastos inherentes al aprovechamiento del bien, tales como gastos de instalación, de seguros, mantenimiento o reparación, etcétera. Source 4, fiche 3, Espagnol, Définition 1 - arrendamiento neto

Justifications,  Anglais  

DEF – One who lets anything to another by lease. (Jowitt's, 2nd ed., 1977, p. 1083). Source 1, fiche 4, Anglais, Définition 1 - lessor

Justifications,  Français  

OBS – donneur à bail; donneuse à bail; bailleur; bailleresse : termes normalisés par le Comité de normalisation dans le cadre du Programme national de l'administration de la justice dans les deux langues officielles (PAJLO). Source 2, fiche 4, Français, Observation 1 - donneur à bail

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – leasor;leasee. These are laymen's blunders for "lessor" and lessee. Source 6, fiche 5, Anglais, Observation 1 - lessor

  Justifications,  Français  

Justifications,  Espagnol  

DEF – El que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o prestar el servicio a cambio de un precio. Source 13, fiche 5, Espagnol, Définition 1 - arrendador

  Justifications,  Anglais  

Justifications,  Français  

OBS – bailleur conjoint : terme normalisé par le Comité de normalisation dans le cadre du Programme national de l'administration de la justice dans les deux langues officielles (PAJLO). Source 2, fiche 6, Français, Observation 1 - bailleur conjoint

OBS – Acception juridique stricte qui vise le bailleur soumis au régime de tenance conjointe. Source 1, fiche 6, Français, Observation 2 - bailleur conjoint

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – A landlord issued a distress warrant for rent after the expiry of the term, and certain sub-tenants of the lessee took it upon themselves to pay the rent demanded, claiming that they were doing so on behalf of their immediate lessor. (William's, 4th ed., 1974, pp. 114-115). Source 1, fiche 7, Anglais, Contexte 1 - immediate lessor

Justifications,  Français  

OBS – bailleur immédiat : terme normalisé par le Comité de normalisation dans le cadre du Programme national de l'administration de la justice dans les deux langues officielles (PAJLO). Source 2, fiche 7, Français, Observation 1 - bailleur immédiat

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – ... the head lessee retains the benefit of any covenants entered into by the head lessor and he will have to pass it on to the sublessee, though the head lessee alone will be able to sue for an infringement. (Lawson, 1977, p. 122). Source 1, fiche 8, Anglais, Contexte 1 - head lessor

Justifications,  Français  

OBS – bailleur principal : terme normalisé par le Comité de normalisation dans le cadre du Programme national de l'administration de la justice dans les deux langues officielles (PAJLO). Source 2, fiche 8, Français, Observation 1 - bailleur principal

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – Change of control provisions can be … incorporated in a variety of contracts, including intellectual property licenses, leases, joint ventures, debt and equity financing, union contracts, and employee stock option plans. These provisions generally either terminate the contract or impose a penalty on the target in the event of a change of control or corporate combination, friendly or otherwise. Source 14, fiche 9, Anglais, Contexte 1 - change of control provision

OBS – Sometimes referred to as a "contractual poison pill" or "contractual pill" in a takeover bid situation. Source 15, fiche 9, Anglais, Observation 1 - change of control provision

Justifications,  Français  

CONT – Une tierce partie qui contracte avec la société cible est susceptible d'avoir un intérêt particulier à exiger une clause de changement de contrôle qui lui donne le droit de résilier le contrat afin de s'assurer de l'identité de son partenaire d'affaires. C'est le cas, par exemple, du bailleur, du créancier, du franchiseur, du concédant d'une licence ou d'un partenaire dans un contrat de joint-venture […] De plus, ces contrats peuvent prévoir une indemnité en cas de changement de contrôle. Source 17, fiche 9, Français, Contexte 1 - clause de changement de contrôle

OBS – Cette clause est parfois qualifiée de «pilule empoisonnée contractuelle» en contexte d'offre publique d'achat. Source 15, fiche 9, Français, Observation 1 - clause de changement de contrôle

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – A contract by which the lessor transfers the ownership of an immovable to a lessee in return for a ground rent which the latter obligates himself to pay. Source 18, fiche 10, Anglais, Définition 1 - alienation for rent

OBS – The rent is payable in money or in kind, at the end of each year, from the date of constitution of the rent. Source 18, fiche 10, Anglais, Observation 1 - alienation for rent

OBS – alienation for rent: Expression and definition reproduced from section 1802 of the Civil Code of Québec. Source 19, fiche 10, Anglais, Observation 2 - alienation for rent

Justifications,  Français  

DEF – Contrat par lequel le bailleur transfère la propriété d'un immeuble moyennant une rente foncière que le preneur s'oblige à payer. Source 18, fiche 10, Français, Définition 1 - bail à rente

OBS – La rente est payable en numéraire ou en nature; les redevances sont dues à la fin de chaque année et elles sont comptées à partir de la constitution de la rente. Source 18, fiche 10, Français, Observation 1 - bail à rente

OBS – bail à rente : Expression et définition reproduites de l'article 1802 du Code civil du Québec. Source 19, fiche 10, Français, Observation 2 - bail à rente

Justifications,  Espagnol  

DEF – Contrato por el cual el arrendador transfiere la propiedad de un inmueble a un arrendatario por medio de una renta de la tierra que éste se compromete a pagar. Source 21, fiche 10, Espagnol, Définition 1 - arriendo de la renta

OBS – La renta puede pagarse, en dinero o en especie; los pagos son debidos al fin de cada año y ellos se cuentan a partir de la constitución de la renta. Source 21, fiche 10, Espagnol, Observation 1 - arriendo de la renta

Justifications,  Anglais  

DEF – [A] system of agriculture or agricultural production in which a landowner allows a tenant to use the land in return for a share of the crop produced on the land (e.g., 50 percent of the crop). Source 28, fiche 11, Anglais, Définition 1 - share-cropping

CONT – A crop-share lease agreement between a landowner and tenant defines how they will share the crop as compensation for their respective contributions in land, labor and capital. Crop-sharing normally involves grain crops such as small grains, corn, milo and soybeans. However, crop-sharing also occurs in the production of cotton, hay and rice. Landowners' share of the crop depends on the value of their contribution toward production of the crop. Landowners, at a minimum, contribute land. Similarly, tenants' share of the crop depends on the value of their contribution, which is, at a minimum, machinery and labor. However, each crop-share leasing arrangement is unique, reflecting the specific contribution made by each party and the negotiating strength of each party. A key point of negotiating between tenants and landowners is the division of crop inputs. Source 29, fiche 11, Anglais, Contexte 1 - share-cropping

Justifications,  Français  

DEF – Mode d'exploitation agricole dans lequel le propriétaire et l'exploitant d'un domaine se partagent la récolte dans des proportions fixées par contrat. Source 31, fiche 11, Français, Définition 1 - métayage

PHR – Bail, bailleur à métayage. Source 31, fiche 11, Français, Phraséologisme 1 - métayage

PHR – Contrat de métayage. Source 31, fiche 11, Français, Phraséologisme 2 - métayage

PHR – Exploitation en métayage. Source 31, fiche 11, Français, Phraséologisme 3 - métayage

Justifications,  Espagnol  

DEF – Contrato entre el propietario de una tierra y el que la trabaja, por el cual ambos participan de los productos de ella. Source 33, fiche 11, Espagnol, Définition 1 - aparcería

Justifications,  Anglais  

OBS – Our mission is to reduce poverty and hunger by improving fisheries and aquaculture. We began in 1977 as the International Center for Living Aquatic Resources Management (ICLARM) based in the Philippines. In 2000 we shortened our name to The WorldFish Center and established our new headquarters in Penang, Malaysia. We’re an international, non-profit, non-governmental organization working in partnership with a wide range of government and non-governmental agencies at regional, national and local levels in the developing world, and with advanced research institutions worldwide. Source 34, fiche 12, Anglais, Observation 1 - WorldFish Center

Justifications,  Français  

OBS – L’ICLARM – The WorldFish Center est un centre scientifique et technique et international, indépendant et sans but lucratif. Il a pour mission de développer la recherche dans tous les aspects des pêcheries et ressources aquatiques vivantes. Le Centre a été créé à Manille (Philippines) en 1977, sous l’appellation “Centre international pour la gestion des ressources aquatiques vivantes - ICLARM”. Il a adhéré en 1992 au Groupe consultatif pour la recherche agricole internationale (CGIAR). En 2000, son siège a été transféré à Penang (Malaisie) et l’ICLARM a pris un nouveau nom, The WorldFish Center. Le Centre est un organisme de recherche et d’aide à la recherche mais n’est pas un bailleur de fonds. Il établit son programme de travail en concertation avec les pays en développement, afin de lever les obstacles, d’ordre technique et socioéconomique, qui s’opposent à l’augmentation de la production, à l’amélioration de la gestion des ressources et à la répartition équitable des bénéfices. Sa collaboration avec les institutions de pays développés ou en développement est axée sur l’aquaculture, la gestion halieutique et l’aménagement des zones littorales. Source 37, fiche 12, Français, Observation 1 - WorldFish Center

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – In France, when a lease includes an option to buy, it is called a financial lease ... Source 39, fiche 13, Anglais, Contexte 1 - financial lease

OBS – financial lease: term published in the Journal officiel by the Commission générale de terminologie et de néologie of theGovernment of France. Source 40, fiche 13, Anglais, Observation 1 - financial lease

Justifications,  Français  

DEF – Bail à usage professionnel de durée prédéterminée permettant au bailleur de recouvrer au moyen de loyers le coût de l'objet du bail, ainsi qu'un revenu pour son investissement, et donnant au preneur la possibilité de lever une option d'achat stipulée à son profit, mais dont la valeur n'est pas obligatoirement prévue à l'origine du bail. Source 42, fiche 13, Français, Définition 1 - bail financier

OBS – Le bail financier est une forme de crédit-bail tel que défini dans la législation française. Source 42, fiche 13, Français, Observation 1 - bail financier

OBS – bail financier : terme publié au Journal officiel par la Commission générale de terminologie et de néologie du gouvernement de la France. Source 40, fiche 13, Français, Observation 2 - bail financier

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – [In the US,] the lease of an asset that has been purchased by the lessor and paid for partly with the lessor's own funds and partly with funds raised from lenders solely on the security of the asset. Source 44, fiche 14, Anglais, Définition 1 - leveraged lease

Justifications,  Français  

DEF – [Aux États-Unis,] pour un bailleur, type particulier de contrat de location-financement portant sur un bien financé par emprunt. Dans cette opération de crédit-bail adossé, une personne (le bailleur) acquiert un bien qu'elle loue à un tiers (le preneur), et en acquitte le prix principalement grâce à l'argent emprunté à un prêteur auquel elle donne en garantie non seulement le bien loué mais aussi les loyers futurs qu'elle en retirera. Source 46, fiche 14, Français, Définition 1 - bail adossé

OBS – Les loyers encaissés par le bailleur sont immédiatement versés en majeure partie au prêteur. En règle générale, le bailleur n'a pas d'autres obligations à l'égard du prêteur que celle de lui remettre tout ou partie des sommes que lui verse le preneur. Cet arrangement permet au bailleur de jouir de certains avantages fiscaux en tant que propriétaire du bien. Source 46, fiche 14, Français, Observation 1 - bail adossé

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – Promise written into deeds and other instruments agreeing to performance or non performance of certain acts, or requiring or preventing certain uses of the property. Source 48, fiche 15, Anglais, Définition 1 - covenant

Justifications,  Français  

DEF – Convention, le plus souvent accessoire, conclue notamment dans le cadre d'une opération immobilière, ou d'un contrat de location ou d'emprunt, obligeant une des parties contractantes à faire ou à ne pas faire quelque chose. Source 3, fiche 15, Français, Définition 1 - clause restrictive

OBS – Ainsi,l'acheteur d'un terrain peut s'engager à n'y ériger qu'un immeuble locatif ou à n'utiliser ce dernier qu'à des fins résidentielles, ou le vendeur ou bailleur d'un immeuble peut s'engager à garantir l'acquéreur ou le preneur contre les troubles de jouissance. Source 3, fiche 15, Français, Observation 1 - clause restrictive

PHR – Clauses comportant obligation de faire ou de ne pas faire. Source 51, fiche 15, Français, Phraséologisme 1 - clause restrictive

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – The payments that the lessee is obligated to make or can be required to make in connection with the leased property. Source 53, fiche 16, Anglais, Définition 1 - minimum lease payments

Justifications,  Français  

DEF – Paiements que le preneur est, ou peut être, tenu d'effectuer pendant la durée du contrat de location et comprenant les loyers minimaux prévus, le montant de la garantie de la valeur résiduelle du bien loué au terme de la durée du bail et les pénalités exigibles par le bailleur. Source 46, fiche 16, Français, Définition 1 - paiements minimaux exigibles au titre de la location

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – ... the gross investment in the lease discounted at the interest rate implicit in the lease. Source 57, fiche 17, Anglais, Définition 1 - net investment in the lease

OBS – net investment in the lease: term extracted from the OECD Economics Glossary with the permission of the Organisation for Economic Co-operation and Development. Source 58, fiche 17, Anglais, Observation 1 - net investment in the lease

Justifications,  Français  

DEF – Du point de vue du bailleur, investissement brut dans le contrat de location, diminué des produits financiers non acquis. Source 46, fiche 17, Français, Définition 1 - investissement net dans le contrat de location

OBS – investissement net d'un contrat de location : extrait du Glossaire de l'économie et reproduit avec l'autorisation de l'OCDE. Source 60, fiche 17, Français, Observation 1 - investissement net dans le contrat de location

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – A lessor leases an asset (for example, equipment) to a lessee and obtains nonrecourse financing from a financial institution using the lease receivable and the asset as collateral. Concurrently, or at a later date, the lessor sells the asset subject to the lease and the nonrecourse financing to a third party and leases the asset back. The lessor remains the principal lessor with the equipment user. In exchange for the asset, the lessor receives cash and a note receivable and may also retain an interest in the residual value of the leased asset and remarketing rights. These transactions are commonly referred to as "wrap lease transactions." Source 62, fiche 18, Anglais, Contexte 1 - wrap lease transaction

Justifications,  Français  

DEF – Opération par laquelle une entité acquiert un bien, le loue à un locataire, obtient un prêt sans autre garantie que le bien loué et les loyers futurs [...], cède à un tiers le bien loué ainsi que l'emprunt, et reprend le bien à bail tout en respectant le bail initial et demeurant en substance le premier bailleur en vertu du bail initial. Source 46, fiche 18, Français, Définition 1 - bail-cession-bail

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – A money deposit often required by the landlord as security for payment of the rent which frequently takes the form of an advance rent payment. Source 64, fiche 19, Anglais, Définition 1 - security deposit

Justifications,  Français  

DEF – Somme que le locataire verse à titre de dépôt au bailleur afin de garantir l'exécution des obligations qui lui incombent en vertu du bail. Source 3, fiche 19, Français, Définition 1 - dépôt de garantie

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – Lease inducements take many forms. Among the most common are cash payments, reduced rent, rent holidays, allowance for tenant improvements and assumption of the tenant's existing lease obligations. Source 71, fiche 21, Anglais, Contexte 1 - lease inducement

Justifications,  Français  

DEF – Avantage qu'un bailleur envisage d'accorder au futur locataire dans la négociation d'un nouveau bail et visant à amener le futur locataire à conclure le contrat, par exemple le versement, à l'avance, d'un montant en espèces au locataire, une période initiale d'occupation gratuite ou la réduction du loyer pour les premières périodes. Source 46, fiche 21, Français, Définition 1 - incitatif à la location

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – Person who grants another (the borrower) the possibility of using a fixed amount of money during a given period of time in exchange for interest charged at a predetermined rate. Source 74, fiche 22, Anglais, Définition 1 - lender

OBS – lender: term and definition reproduced from the CAPITAL Business Dictionary with the permission of LID Editorial Empresarial. Source 75, fiche 22, Anglais, Observation 1 - lender

Justifications,  Français  

DEF – Personne physique ou morale qui accorde un prêt à un particulier, à une entreprise ou à un organisme, ou lui fournit des fonds moyennant une promesse de remboursement, habituellement avec intérêts. Source 46, fiche 22, Français, Définition 1 - prêteur

OBS – Pris dans un sens large, le terme bailleur de fonds désigne à la fois la personne qui prête des fonds à l'entreprise et celle qui contribue à son capital d'apport. Source 46, fiche 22, Français, Observation 1 - prêteur

Justifications,  Espagnol  

DEF – Persona que concede la posibilidad a otra (prestatario) de usar una cantidad de dinero fija durante un plazo y a cambio de un tipo de interés predeterminado. Source 74, fiche 22, Espagnol, Définition 1 - prestamista

OBS – prestamista: término y definición extraídos del CAPITAL Business Dictionary con la autorización de LID Editorial Empresarial. Source 75, fiche 22, Espagnol, Observation 1 - prestamista

  Justifications,  Anglais  

Justifications,  Français  

OBS – lease with lessor retaining residual benefits; contrat de location laissant au bailleur le bénéfice de la valeur résiduelle du bien : extrait du Glossaire de l'économie et reproduit avec l'autorisation de l'OCDE. Source 60, fiche 23, Français, Observation 1 - contrat de location laissant au bailleur le bénéfice de la valeur résiduelle du bien

  Justifications,  Espagnol  

  Justifications,  Anglais  

Justifications,  Français  

OBS – Bailleur affilié au fabricant ou au fournisseur du bien loué. Source 59, fiche 24, Français, Observation 1 - bailleur captif

OBS – captive lessor; bailleur captif : extrait du Glossaire de l'économie et reproduit avec l'autorisation de l'OCDE. Source 60, fiche 24, Français, Observation 2 - bailleur captif

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – At commencement of the lease term, the lessor should record a finance lease in the balance sheet as a receivable, at an amount equal to the net investment in the lease. Source 81, fiche 25, Anglais, Contexte 1 - lease payments receivable

OBS – Term generally used in the plural. Source 58, fiche 25, Anglais, Observation 1 - lease payments receivable

Justifications,  Français  

DEF – créances locatives. Actifs détenus par le bailleur en vertu de contrats de location-financement ou de location-vente et devant être présentés comme des créances dans le bilan. Source 46, fiche 25, Français, Définition 1 - créance locative

OBS – Terme habituellement utilisé au pluriel Source 58, fiche 25, Français, Observation 1 - créance locative

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – ... a lease, with a percentage of the rental payments to be applied toward the purchase price if the decision to buy is made. Source 85, fiche 26, Anglais, Définition 1 - lease-option agreement

DEF – A lease that gives the lessee the option to purchase the property at a specified date for a stipulated price. Source 44, fiche 26, Anglais, Définition 2 - lease-option agreement

Justifications,  Français  

DEF – Contrat de location qui permet au locataire d'acheter le bien loué, le plus souvent un bien meuble, à une date et à un prix déterminés dans le bail. Source 46, fiche 26, Français, Définition 1 - bail avec option d'achat

OBS – L'expression location-vente est aussi utilisée en comptabilité pour désigner un bail qui, du point de vue d'un bailleur qui est le fabricant ou le distributeur du bien loué, transfère pratiquement tous les avantages et les risques inhérents à la propriété du bien loué. Source 46, fiche 26, Français, Observation 1 - bail avec option d'achat

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – Compare with "net lease". Source 91, fiche 27, Anglais, Observation 1 - gross lease

Justifications,  Français  

DEF – Bail en vertu duquel le bailleur consent à prendre en charge tous les frais accessoires reliés à l'utilisation du bien loué. Source 46, fiche 27, Français, Définition 1 - bail tous frais compris

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – Under a contract with guaranteed residual value, the consumer pays for the use of the articles and must guarantee the "residual value" at the end of the lease term. Source 93, fiche 28, Anglais, Contexte 1 - guaranteed residual value

Justifications,  Français  

DEF – Du point de vue du bailleur, portion de la valeur résiduelle de l'actif loué à l'expiration du contrat de location, dont la réalisation par le bailleur est assurée par le preneur ou par une personne qui n'est pas liée au bailleur et qui a la capacité financière d'assumer les obligations de garantie; du point de vue du preneur, portion de la valeur résiduelle du bien loué à l'expiration du contrat de location, qui est garantie par le preneur ou par une personne qui lui est liée (le montant de la garantie étant le montant maximum qui pourrait devenir exigible dans n'importe quelle circonstance). Source 46, fiche 28, Français, Définition 1 - valeur résiduelle garantie

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – The pronouncement replaces the dual entry approach, which initially charged direct costs to expense and then reclassified them as an asset, with direct capitalization of initial direct costs as part of the gross investment in the lease. Source 95, fiche 29, Anglais, Contexte 1 - gross investment in the lease

Justifications,  Français  

DEF – Somme des paiements minimaux exigibles par le bailleur en vertu d'un contrat de location-financement ou de location-vente, majorée de toute valeur résiduelle non garantie revenant au bailleur. Source 46, fiche 29, Français, Définition 1 - investissement brut dans le contrat de location

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – In a simple contract arising from agreement, it is sometimes of the essence of the transaction that each party should be bound to do something under it: this requirement is called mutuality; thus, an agreement by A to refer a question between himself and B to arbitration is not enforceable unless B also agrees to be bound by the award; and an agreement by C with D to learn a trade is not binding unless there is also an undertaking by D to teach him. This may be called mutuality of obligation. Source 96, fiche 30, Anglais, Contexte 1 - mutuality of obligation

Justifications,  Français  

CONT – [...] le contrat ne prévoit aucune réciprocité d'obligations à l'égard du bailleur qui romprait la convention avant son terme; dans ces conditions, cette clause doit être considérée abusive. Source 98, fiche 30, Français, Contexte 1 - réciprocité d'obligation

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – A contract is a legally enforceable agreement between two or more parties. The core of most contracts is a set of mutual promises (in legal terminology, "consideration"). The promises made by the parties define the rights and obligations of the parties. Source 100, fiche 31, Anglais, Contexte 1 - mutual promises

OBS – mutual promises: Term usually used in the plural in this context. Source 101, fiche 31, Anglais, Observation 1 - mutual promises

Justifications,  Français  

CONT – La location-vente : Dans ce genre d'opération, la vente est le corollaire de la location. Le contrat est assorti de promesses réciproques. D'un côté le bailleur s'engage à vendre le matériel loué, de l'autre le locataire spécifie qu'il achète à l'issue du contrat. Source 103, fiche 31, Français, Contexte 1 - promesses réciproques

OBS – promesses réciproques: terme habituellement utilisé au pluriel dans ce contexte. Source 101, fiche 31, Français, Observation 1 - promesses réciproques

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – The Canadian Olympic Committee (COC) is a private, not-for-profit corporation and the largest private sector funder of high performance sport in Canada. First recognized by the International Olympic Committee in 1907, the COC has evolved into a multi-faceted sport organization providing financial support, services and leadership to the Canadian amateur high performance sport community. Source 106, fiche 32, Anglais, Observation 1 - Canadian Olympic Committee

Justifications,  Français  

OBS – Le Comité olympique canadien (COC) est une société privée sans but lucratif et aussi le plus important bailleur de fond du secteur privé pour le sport de haut niveau au Canada. Reconnu pour la première fois par le Comité international olympique en 1907, le COC est devenu un organisme de sport à plusieurs facettes qui offre un soutien financier, des services et du leadership à la communauté de sport amateur à haut rendement. Source 109, fiche 32, Français, Observation 1 - Comité olympique canadien

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – A method of acquiring real estate through gradual payments under which a lease is substituted for a mortgage obligation. Source 85, fiche 33, Anglais, Définition 1 - lease-purchase

Justifications,  Français  

DEF – Crédit-bail immobilier. Convention financière de longue durée, en vertu de laquelle une société spécialisée (bailleur) met à la disposition d'un utilisateur (preneur), moyennant un loyer (souvent indexé), un immeuble à usage professionnel, avec promesse unilatérale de vente à l'expiration du bail et suivant des modalités diverses [...] Source 114, fiche 33, Français, Définition 1 - crédit-bail immobilier

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – A lessee who has made a sublease. (Ballentine's, 3rd ed., 1969, p. 1229). Source 1, fiche 34, Anglais, Définition 1 - sub-lessor

Justifications,  Français  

OBS – sous-bailleur : terme normalisé par le Comité de normalisation dans le cadre du Programme national de l'administration de la justice dans les deux langues officielles (PAJLO). Source 2, fiche 34, Français, Observation 1 - sous-bailleur

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – If A leased land in 1970 to B for 20 years and in 1980 B ... granted to D a term of nine years, or even 10 years less one day, D would take a sub-lease. In that case D would hold of B, who should continue to hold of A, although only D would be entitled to present possession of the land. In such circumstances A, if he owns the fee simple, is said to hold the "freehold reversion" while B holds a "leasehold reversion", although it is, in this case, only of one day's duration. (Yates & Hawkins, 1981, p. 26) Source 1, fiche 35, Anglais, Contexte 1 - leasehold reversion

Justifications,  Français  

OBS – réversion de bailleur : terme normalisé par le Comité de normalisation dans le cadre du Programme national de l'administration de la justice dans les deux langues officielles (PAJLO). Source 2, fiche 35, Français, Observation 1 - réversion de bailleur

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – A person or oganization that owns and leases apartments to others. Source 118, fiche 36, Anglais, Définition 1 - landlord

Justifications,  Français  

DEF – Personne physique ou morale, propriétaire d'un logement qui le donne en location par un bail. Source 124, fiche 36, Français, Définition 1 - propriétaire bailleur

CONT – Propriétaire qui loue son logement à un particulier. Source 125, fiche 36, Français, Contexte 1 - propriétaire bailleur

CONT – Propriétaires occupants et propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de prêts à 3 % sur 20 ans sans condition de limite de revenus. Ces prêts ne peuvent excéder 15 000 dollars par logement et sont versés directement aux entreprises. Enfin, dans le périmètre de rénovation urbaine, le gouvernement fédéral garantit financièrement les prêts bancaires demandés par les propriétaires bailleurs ou occupants pour financer les travaux de réhabilitation (Métropolis, vol. 4, nos 33/34, (1978), p. 74). Source 125, fiche 36, Français, Contexte 2 - propriétaire bailleur

OBS – Le propriétaire d'un logement peut [...] être propriétaire occupant (s'il occupe lui-même ou se réserve l'usage de celui-ci) ou propriétaire bailleur, ou loger quelqu'un à titre gratuit (ce qui est assimilé, au moins fiscalement, à une occupation personnelle. Source 124, fiche 36, Français, Observation 1 - propriétaire bailleur

OBS – bailleur : Qui donne à bail. Le féminin «bailleresse» est usité des hommes de loi. Le langage usuel dit «bailleuse» [...] Source 126, fiche 36, Français, Observation 2 - propriétaire bailleur

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – fund: provide funds for something Source 129, fiche 37, Anglais, Observation 1 - funder

OBS – funder: term in use at the Canadian Institutes of Health Research (CIHR). Source 130, fiche 37, Anglais, Observation 2 - funder

Justifications,  Français  

DEF – Personne qui fournit des fonds pour une entreprise déterminée. Source 133, fiche 37, Français, Définition 1 - bailleur de fonds

OBS – bailleur de fonds; bailleuse de fonds : termes en usage aux Instituts de recherche en santé du Canada (IRSC). Source 130, fiche 37, Français, Observation 1 - bailleur de fonds

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – Tenant farming can define a relationship where the farmer farms on land that he/she does not own. This could include farmers who rent all of the land they operate or also farmers who own some of the land they operate, but also rent additional land to operate. In either case, the person who owns the land is not the person who actively operates the farm. Source 139, fiche 39, Anglais, Contexte 1 - tenant farming

Justifications,  Français  

DEF – Mode de faire-valoir faisant l'objet d'un contrat de bail à ferme. Source 141, fiche 39, Français, Définition 1 - fermage

OBS – L'exploitant ou preneur verse un loyer exprimé en denrées (blé, lait, viande, etc.) au propriétaire ou bailleur. Source 141, fiche 39, Français, Observation 1 - fermage

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – A lease that, from the point of view of the lessor, transfers substantially all the benefits and risks incident to the ownership of property to the lessee and where, at the inception of the lease, the fair value of leased property is the same as its carrying amount to the lessor (usually not a manufacturer or dealer). Source 44, fiche 40, Anglais, Définition 1 - direct financing lease

OBS – Compare to "capital lease," "operating lease" and "sales-type lease." Source 75, fiche 40, Anglais, Observation 1 - direct financing lease

Justifications,  Français  

DEF – Contrat de location dans lequel, du point de vue du bailleur, les avantages et les risques inhérents à la propriété du bien sont pratiquement tous transférés au preneur. Dans ce cas, la juste valeur du bien loué à la date d'entrée en vigueur du bail est identique à sa valeur comptable pour le bailleur qui, habituellement, sert d'intermédiaire financier entre le fabricant ou le distributeur et le preneur. Source 3, fiche 40, Français, Définition 1 - contrat de location-financement

OBS – En Belgique, l'expression location-financement désigne l'opération de crédit-bail. Source 3, fiche 40, Français, Observation 1 - contrat de location-financement

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – A lease that, from the point of view of the lessor, transfers substantially all the benefits and risks incident to ownership of property to the lessee and where, at the inception of the lease, the fair value of the leased property is greater or less than its carrying amount, thus giving rise to a profit or loss to the lessor ... Source 44, fiche 41, Anglais, Définition 1 - sales-type lease

Justifications,  Français  

DEF – Bail qui, du point de vue du bailleur, transfère au preneur pratiquement tous les avantages et les risques inhérents à la propriété du bien loué. À la date d'entrée en vigueur du bail, ce bien a une juste valeur supérieure ou inférieure à sa valeur comptable, et il en résulte un profit ou une perte pour le bailleur qui, le plus souvent, est un fabricant ou un distributeur. Source 3, fiche 41, Français, Définition 1 - location-vente

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – leasor; leasee. These are laymen's blunders for "lessor" and "lessee". Source 6, fiche 42, Anglais, Observation 1 - lessor

Justifications,  Français  

OBS – « Bailleur » est le terme employé dans la Loi de l'impôt sur le revenu. Source 148, fiche 42, Français, Observation 1 - bailleur

Justifications,  Espagnol  

DEF – [Persona] que da un bien en arrendamiento. Source 149, fiche 42, Espagnol, Définition 1 - arrendador

Justifications,  Anglais  

OBS – Term found in the HAMIS Rents Module User Guide. HAMIS stands for Housing Agency Management Information System. Source 150, fiche 43, Anglais, Observation 1 - Lessor Credit

Justifications,  Français  

OBS – Terme figurant dans le Manuel d'utilisation du module des loyers du SIGAL. SIGAL signifie Système d'information de gestion de l'Agence de logement. Source 150, fiche 43, Français, Observation 1 - Crédit du bailleur

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – Term found in the HAMIS Rents Module User Guide. HAMIS stands for Housing Agency Management Information System. Source 150, fiche 44, Anglais, Observation 1 - Lessor Debit

OBS – HAMIS transaction code. Source 150, fiche 44, Anglais, Observation 2 - Lessor Debit

Justifications,  Français  

OBS – Terme figurant dans le Manuel d'utilisation du module des loyers du SIGAL. SIGAL signifie Système d'information de gestion de l'Agence de logement. Source 150, fiche 44, Français, Observation 1 - Débit du bailleur

OBS – Code de transaction SIGAL. Source 150, fiche 44, Français, Observation 2 - Débit du bailleur

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – Registrar's duty in case of re-entry ... The registrar, on proof to his satisfaction of lawful re-entry and recovery of possession by a lessor, or his transferee by a legal proceeding, shall make a memorandum of that re-entry and recovery on the certificate of title... and the estate of the lessee in the land thereupon determines, but without releasing the lessee from his liability in respect of the breach of any covenant in the lease... Source 151, fiche 45, Anglais, Contexte 1 - estate of the lessee

Justifications,  Français  

CONT – Obligation du registrateur en cas de reprise de possession [...] Le registrateur, sur preuve qu'il juge suffisante de la reprise légale de possession par le bailleur ou son cessionnaire à la suite des procédures judiciaires, consigne le fait par une note sur le certificat de titre [...] le droit du locataire à l'usage du bien-fonds cesse dès lors, mais sans que ce locataire soit exempté de la responsabilité qu'il a pu encourir par l'inexécution de quelque convention [...] Source 151, fiche 45, Français, Contexte 1 - droit du locataire

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – ... (ii) the unguaranteed residual value accruing to the benefit of the lessor to be equal to the fair value of the leased property to the lessor at the inception of the lease. Source 153, fiche 46, Anglais, Contexte 1 - inception of the lease

Justifications,  Français  

CONT – [...] ii) de la valeur résiduelle non garantie qui revient au bailleur, soit égale à la juste valeur du bien, pour le bailleur, à la date d'entrée en vigueur du bail. Source 155, fiche 46, Français, Contexte 1 - date d'entrée en vigueur du bail

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – The discount rate that, at the inception of the lease, causes the aggregate present value of: (i) the minimum lease payments, from the standpoint of the lessor, excluding that portion of the payments representing executory costs to be paid by the lessor and any profit on such costs; and (ii) the unguaranteed residual value accruing to the benefit of the lessor to be equal to the fair value of the leased property to the lessor at the inception of the lease. Source 157, fiche 47, Anglais, Définition 1 - interest rate implicit in the lease

Justifications,  Français  

DEF – Taux d'actualisation qu'il faut utiliser, à la date d'entrée en vigueur du bail, pour que la valeur actualisée globale : i) des paiements minimums, au sens du bailleur, exigibles en vertu du bail, abstraction faite de la partie des paiements qui correspond aux frais accessoires pris en charge par le bailleur et au profit réalisé sur ces frais, le cas échéant, et ii) de la valeur résiduelle non garantie qui revient au bailleur, soit égale à la juste valeur du bien, pour le bailleur, à la date d'entrée en vigueur du bail. Source 159, fiche 47, Français, Définition 1 - taux d'intérêt implicite du bail

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – A US aircraft lessor has no employees in Canada, no facilities of any kind in Canada, (neither management, sales nor service), no bank accounts in Canada, and is not registered for the GST/HST. The lessor is approached by a Canadian company who wishes to lease an aircraft from the non-resident. The lease is accepted by the lessor in the US, the aircraft is delivered by the lessor in the US, and the aircraft is serviced in Canada by the lessee at its own expense. In such a case, the lessor would not be considered to be carrying on business in Canada. Source 161, fiche 48, Anglais, Contexte 1 - lessee

Justifications,  Français  

DEF – Personne physique ou morale utilisant contractuellement un aéronef ou un bateau avec équipage pour le transport de passagers ou de marchandises. Ce terme a un sens différent dans le domaine des transports terrestres. Source 163, fiche 48, Français, Définition 1 - preneur

CONT – Une société américaine loue des aéronefs et n'a, au Canada, pas de salariés, pas d'installations (que ce soit pour l'administration, la vente ou l'entretien) et pas de comptes bancaires et n'est pas inscrite aux fins de la TPS/TVH. Une société canadienne veut louer un avion et fait des démarches à ce sujet auprès de la société non résidente. La location est acceptée par le bailleur aux États-Unis, l'aéronef est livré aux États-Unis par le bailleur et l'entretien est effectué au Canada par le preneur à ses propres frais. Dans ce cas, le bailleur n'est pas réputé exploiter une entreprise au Canada. Source 162, fiche 48, Français, Contexte 1 - preneur

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

CONT – A US aircraft lessor has no employees in Canada, no facilities of any kind in Canada, (neither management, sales nor service), no bank accounts in Canada, and is not registered for the GST/HST. The lessor is approached by a Canadian company who wishes to lease an aircraft from the non-resident. The lease is accepted by the lessor in the US, the aircraft is delivered by the lessor in the US, and the aircraft is serviced in Canada by the lessee at its own expense. In such a case, the lessor would not be considered to be carrying on business in Canada. Source 165, fiche 49, Anglais, Contexte 1 - lessor

Justifications,  Français  

DEF – Personne physique ou morale mettant contractuellement à la disposition d'un affréteur, un aéronef ou un bateau, avec équipage pour le transport de passagers ou de marchandises. Ce terme a un sens différent dans le domaine des transports terrestres. Source 163, fiche 49, Français, Définition 1 - bailleur

CONT – Une société américaine loue des aéronefs et n'a, au Canada, pas de salariés, pas d'installations (que ce soit pour l'administration, la vente ou l'entretien) et pas de comptes bancaires et n'est pas inscrite aux fins de la TPS/TVH. Une société canadienne veut louer un avion et fait des démarches à ce sujet auprès de la société non résidente. La location est acceptée par le bailleur aux États-Unis, l'aéronef est livré aux États-Unis par le bailleur et l'entretien est effectué au Canada par le preneur à ses propres frais. Dans ce cas, le bailleur n'est pas réputé exploiter une entreprise au Canada. Source 166, fiche 49, Français, Contexte 1 - bailleur

  Justifications,  Espagnol  

  Justifications,  Anglais  

  Justifications,  Français  

Justifications,  Espagnol  

DEF – El que aporta su capital a una empresa o sociedad mercantil, con objeto de participar en las ganancias futuras, especialmente cuando hay uno o varios socios industriales. Source 170, fiche 50, Espagnol, Définition 1 - socio capitalista

Justifications,  Anglais  

CONT – Tenants of business premises obtained a measure of security of tenure from 1st October 1954. This took the form of continuing the tenancy automatically until it was terminated by certain steps being taken, and by giving the tenant a right to apply for a new tenancy. Source 174, fiche 52, Anglais, Contexte 1 - security of tenure

Justifications,  Français  

DEF – Droit que la loi reconnaît à certains locataires et sous certaines conditions, de demeurer dans le local loué, à l'expiration du bail, alors même que le bailleur s'y opposerait. Source 177, fiche 52, Français, Définition 1 - droit au maintien dans les lieux

  Justifications,  Espagnol  

  Justifications,  Anglais  

Justifications,  Français  

DEF – Formule générale désignant la personne physique ou morale consentant un prêt ou une avance en capital : il peut donc s'agir d'une banque, d'un établissement financier, d'un associé, d'un commanditaire, d'une société mère, etc. Source 180, fiche 53, Français, Définition 1 - bailleur de fonds

  Justifications,  Espagnol  

  Justifications,  Anglais  

Justifications,  Français  

DEF – Convention financière complexe à moyen terme en vertu de laquelle le bailleur [...] met à la disposition d'une entreprise utilisatrice (preneur), moyennant le versement d'un loyer, des biens d'équipement ou de matériel d'outillage dont elle reste propriétaire et que le preneur, en fin de bail, peut soit restituer, soit racheter pour une valeur résiduelle fixée à l'origine, tenant compte des loyers versés, sous réserve d'un renouvellement du contrat. Parfois nommé « leasing », selon un usage contestable. Source 182, fiche 54, Français, Définition 1 - crédit-bail mobilier

  Justifications,  Espagnol  

  Justifications,  Anglais  

Justifications,  Français  

DEF – Critère général déterminant le moment ou la méthode de constatation de certaines opérations, notamment les opérations portant sur la vente de biens, les contrats de location et les opérations comportant une cession de créances. L'application de ce critère vise à donner primauté à la substance économique de l'opération sur la forme juridique de celle-ci en déterminant si, en fait, le cédant ou le bailleur a transféré à l'acheteur ou au preneur les risques et avantages importants inhérents à la propriété des biens vendus ou loués ou des créances cédées. Source 3, fiche 55, Français, Définition 1 - transfert des risques et avantages importants inhérents à la propriété

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – Term and equivalent used in the 1994 version of the Supply Manual produced by Public Works and Government Services Canada. Source 184, fiche 57, Anglais, Observation 1 - conveyance by a lessor to a lessee

Justifications,  Français  

OBS – Terme et équivalent provenant de la version 1994 du Guide des approvisionnements, édition non paginée, de Travaux publics et Services gouvernementaux Canada. Source 184, fiche 57, Français, Observation 1 - transport d'un bailleur à un locataire

  Justifications,  Espagnol  

  Justifications,  Anglais  

Justifications,  Français  

DEF – Acte par lequel on continue, ou renouvelle, une location, un bail à terme. Source 3, fiche 58, Français, Définition 1 - renouvellement de bail

OBS – La reconduction est la continuation d'un contrat à durée déterminée au-delà de sa durée initialement convenue et aux conditions originaires, en vertu de l'accord explicite ou, le plus souvent, implicite (tacite reconduction) des parties. Le renouvellement est l'avènement, par accord exprès ou tacite, d'un nouveau contrat pour une nouvelle période et, en général, aux mêmes conditions que le contrat antérieur, sous réserve des variations de prix. Si le bailleur s'oppose sans motif grave et légitime au renouvellement, il verse généralement au locataire une indemnité d'éviction pour cette reprise du bail. La faculté que possède l'occupant d'un immeuble d'obtenir le renouvellement de son bail représente un élément d'actif désigné par le terme droit au bail. Par extension, ce terme désigne, en France et en Belgique, le prix payé au précédent locataire ou au propriétaire en contrepartie de l'intérêt que présente un local à usage commercial et des avantages que procurent les conventions passées avec le propriétaire. Pris dans ce sens, le terme droit au bail est synonyme de pas de porte, élément qui figure au bilan, parmi les immobilisations, au prix qu'il a fallu payer pour l'acquérir. Source 3, fiche 58, Français, Observation 1 - renouvellement de bail

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – Rent payable under a lease in which the lessor pays the local taxes. Source 188, fiche 62, Anglais, Observation 1 - inclusive rent

Justifications,  Français  

OBS – Le loyer payable selon un bail dans lequel le bailleur paye les taxes locales. Source 189, fiche 62, Français, Observation 1 - loyer inclusif

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – Rent payable under the lease in which the lessor is responsible for all or some of the outgoings. Source 188, fiche 63, Anglais, Définition 1 - gross rent

OBS – Expression used on the federal income tax return T1 forms. Source 191, fiche 63, Anglais, Observation 1 - gross rent

Justifications,  Français  

DEF – Le loyer payable selon un bail dans lequel le bailleur est responsable pour tous ou une partie des déboursés. Source 189, fiche 63, Français, Définition 1 - loyer brut

OBS – Expression tirée des déclarations d'impôt T1 au niveau fédéral. Source 191, fiche 63, Français, Observation 1 - loyer brut

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – Rent payable under a lease in which the lessor pays the local taxes. Source 188, fiche 64, Anglais, Observation 1 - inclusive rent

Justifications,  Français  

DEF – Le loyer payable selon un bail dans lequel le bailleur paye les taxes locales. Source 189, fiche 64, Français, Définition 1 - loyer inclusif

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

DEF – The conveyance, by a lessor to a lessee, of the right to use a tangible asset usually for a specified period of time in return for rent. At a specified period of time the lessee may purchase the equipment outright by paying an additional specified sum. Source 193, fiche 65, Anglais, Définition 1 - lease to own/purchase

OBS – Materiel Asset Lexicon, 1992, Supply and Services Canada. Source 193, fiche 65, Anglais, Observation 1 - lease to own/purchase

Justifications,  Français  

DEF – Contrat par lequel le bailleur donne au preneur le droit d'utiliser un bien matériel, habituellement pendant une période donnée, contre le paiement d'un loyer. À un moment précisé dans le bail, le preneur peut se porter acquéreur du matériel moyennant une somme supplémentaire précisée dans le bail. Source 193, fiche 65, Français, Définition 1 - bail de location-achat

  Justifications,  Espagnol  

Justifications,  Anglais  

OBS – as opposed to a regular lease Source 128, fiche 66, Anglais, Observation 1 - pre-paid lease

OBS – a regular lease is defined as a contract involving a periodic payment, usually monthly and a pre-paid lease as one where there is a lump sum, paid at the outset of the contract. Source 128, fiche 66, Anglais, Observation 2 - pre-paid lease

Justifications,  Français  

OBS – loyers payés d'avance : Il est d'usage de stipuler dans les baux le paiement d'avance d'un ou plusieurs termes de loyer, en général six mois, devant servir de dépôt de garantie pour le bailleur. Source 194, fiche 66, Français, Observation 1 - bail à loyers payés d'avance

  Justifications,  Espagnol