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La banque de données terminologiques et linguistiques du gouvernement du Canada.

REAL ESTATE INVESTMENT [27 fiches]

Fiche 1 2024-05-06

Anglais

Subject field(s)
  • Occupation Names (General)
  • Real Estate
CONT

A real estate advisor is an expert who provides strategic and consultative advice to clients on real estate-related matters. An advisor's role may include market analysis, investment strategy, and deal negotiation but does not typically include buying or selling properties.

Terme(s)-clé(s)
  • real estate adviser

Français

Domaine(s)
  • Désignations des emplois (Généralités)
  • Immobilier

Espagnol

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Fiche 2 2024-04-25

Anglais

Subject field(s)
  • Urban Housing
CONT

A rental apartment is a unit within a building or complex owned by a property management company or a real estate investment group. Apartments are designed for residential purposes and are typically rented out to tenants on a lease basis.

Français

Domaine(s)
  • Habitation et logement (Urbanisme)

Espagnol

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Fiche 3 2022-02-04

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate
  • Internet and Telematics
CONT

Everyone's familiar with real estate investment. It's as simple as buying a house or land to rent or sell for profit. Digital real estate works the same way. Every domain name, every website and every blog you see online is internet property. It's digital real estate you can buy and sell just like those houses, apartments and lots.

Terme(s)-clé(s)
  • computerised real estate

Français

Domaine(s)
  • Immobilier
  • Internet et télématique
CONT

La forme la plus importante d'immobilier numérique pour une entreprise […] est un nom de domaine, surtout au milieu de la pandémie de COVID-19. [Une compagnie] a organisé une vente aux enchères unique, en direct et en ligne de noms de domaine recherchés qui rassemblera une collection des biens immobiliers numériques les plus précieux jamais proposés.

Espagnol

Campo(s) temático(s)
  • Bienes raíces
  • Internet y telemática
CONT

Muchos empresarios tratan los nombres de dominio como bienes raíces digitales, por lo que registran un buen nombre de dominio y lo mantienen hasta que el comprador adecuado se lo compre para obtener beneficios.

Conserver la fiche 3

Fiche 4 2021-06-08

Anglais

Subject field(s)
  • Financial and Budgetary Management
  • Real Estate
CONT

Like any investment portfolio, the private real estate portfolio will be diversified across multiple deals and locations.

Français

Domaine(s)
  • Gestion budgétaire et financière
  • Immobilier

Espagnol

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Fiche 5 2017-10-24

Anglais

Subject field(s)
  • National Bodies and Committees (Canadian)
  • Real Estate
OBS

REALpac is Canada's senior national industry association for owners and managers of investment real estate.... REALpac is an exclusive, executive organization whose vision is to be Canada's most influential voice in the real property investment industry. [Its] mission is to bring together Canada's real property investment leaders to collectively influence public policy, to educate government and the public, to ensure stable and beneficial real estate property and capital markets and to promote the performance of the real property sector in Canada.

Français

Domaine(s)
  • Organismes et comités nationaux canadiens
  • Immobilier

Espagnol

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Fiche 6 2017-08-03

Anglais

Subject field(s)
  • Taxation
  • Investment
CONT

... In general terms, a "stapled security" involves two or more separate securities that are "stapled" together such that the securities are not freely transferable independently of each other. Within the scope of section 18. 3 [of the "Income Tax Act"], a stapled security is a publicly-traded security that is traded together with another security in circumstances that allow deductions to be taken that frustrate the policy objectives of the tax on specified investment flow-through(SIFT) trusts and partnerships, and of the tax regime for real estate investment trusts(REITs). These "stapled securities" also have the potential to inappropriately erode the Canadian corporate tax base.

Français

Domaine(s)
  • Fiscalité
  • Investissements et placements
CONT

En termes généraux, un «titre agrafé» est constitué de plusieurs titres distincts qui sont «agrafés» ensemble de sorte qu'ils ne sont pas transférables librement les uns sans les autres. Pour l'application de [l'article 18.3 de la «Loi de l'impôt sur le revenu»], un titre agrafé est un titre coté en bourse qui est négocié avec un autre titre dans des circonstances qui donnent lieu à des déductions qui déjouent les objectifs de politique de l'impôt des fiducies et des sociétés de personnes intermédiaires de placement déterminées et du régime d'imposition des fiducies de placement immobilier (FPI). Les titres agrafés peuvent aussi entraîner l'érosion de l'assiette canadienne de l'impôt des sociétés.

Espagnol

Conserver la fiche 6

Fiche 7 2017-05-15

Anglais

Subject field(s)
  • Various Proper Names
  • Real Estate
Universal entry(ies)
1224
code de système de classement, voir observation
OBS

Property administrators perform administrative duties and co-ordinate activities related to the management and rental of investment property and real estate on behalf of property and strata property owners. They are employed by property, real estate and strata services management companies, property development companies and by government.

OBS

1224: classification system code in the National Occupational Classification.

Français

Domaine(s)
  • Appellations diverses
  • Immobilier
Entrée(s) universelle(s)
1224
code de système de classement, voir observation
OBS

Les agents de gestion immobilière administrent et coordonnent les activités liées à la gestion et à la location de biens immeubles, au nom des propriétaires et des propriétaires de strata. Ils travaillent pour des compagnies de gestion immobilières, des services de gestion strata, des promoteurs et le gouvernement.

OBS

1224 : code du système de classification de la Classification nationale des professions.

Espagnol

Conserver la fiche 7

Fiche 8 2017-04-28

Anglais

Subject field(s)
  • Various Proper Names
  • Investment
  • Loans
  • Real Estate
Universal entry(ies)
0121
code de système de classement
OBS

Insurance, real estate and financial brokerage managers plan, organize, direct, control and evaluate the activities of departments or establishments that provide insurance, mortgage, real estate and investment services. They are generally responsible for business development and must ensure that their group reaches performance levels related to established objectives. They are employed by insurance companies, real estate firms, stockbrokers, investment dealers, mortgage brokers and security and commodity exchanges.

OBS

0121: classification system code in the National Occupational Classification.

Français

Domaine(s)
  • Appellations diverses
  • Investissements et placements
  • Prêts et emprunts
  • Immobilier
Entrée(s) universelle(s)
0121
code de système de classement
OBS

Les directeurs des assurances, de l'immobilier et du courtage financier planifient, organisent, dirigent, contrôlent et évaluent les activités d'entreprises ou d'établissements qui offrent des services en matière d'assurance, d'hypothèques, d'immobilier ou de valeurs mobilières. Ils sont généralement responsables du développement des affaires et doivent faire en sorte que leurs groupes atteignent un certain rendement par rapport aux objectifs fixés. Ils sont employés par des compagnies d'assurance, des agences immobilières, des courtiers en valeurs mobilières, en hypothèques, des négociants en placements et des négociants de produits de base.

OBS

0121 : code du système de classification de la Classification nationale des professions.

Espagnol

Conserver la fiche 8

Fiche 9 2015-11-20

Anglais

Subject field(s)
  • Private-Sector Bodies and Committees
  • Investment
OBS

Wesley Clover [is] an investment management firm and holding company, with active interests in information and communications technologies(ICT), real estate and leisure properties.

Français

Domaine(s)
  • Organismes et comités du secteur privé
  • Investissements et placements

Espagnol

Conserver la fiche 9

Fiche 10 2015-09-21

Anglais

Subject field(s)
  • Titles of Documents and Works
  • Business and Administrative Documents
  • Workplace Organization
  • Investment
OBS

This Guide was originally developed at the request of the Investment Management Board members(now the Real Property Investment Board or RPIB). The Guide was subsequently revised in 2005 to incorporate recent developments such as the fit-up and space allocation standards, improved risk management and the analysis of sustainable development issues. The Guide was revised again in 2009 in order to incorporate enhancements in support of RPB's [Real Property Branch's] new corporate Real Estate Model.

Français

Domaine(s)
  • Titres de documents et d'œuvres
  • Écrits commerciaux et administratifs
  • Organisation du travail et équipements
  • Investissements et placements
OBS

Le présent Guide a initialement été rédigé à la demande des membres du Conseil de gestion des investissements (maintenant le Conseil d'investissement des biens immobiliers ou le CIBI). Le Guide a par la suite été révisé en 2005 afin d'y intégrer des développements récents comme les normes d'aménagement et d'attribution des locaux, l'amélioration de la gestion des risques et l'analyse des enjeux du développement durable. Le Guide a été révisé de nouveau en 2009 afin de tenir compte des améliorations qui ont été apportées à l'appui de la mise en application du nouveau Modèle organisationnel de gestion des biens immobiliers de la Direction générale des biens immobiliers (DGBI).

Espagnol

Conserver la fiche 10

Fiche 11 2015-09-14

Anglais

Subject field(s)
  • Investment
  • Finance
DEF

An organization having the purpose of pooling the funds of members to invest in real estate or to deal in it as a commodity of traffic for profit.

CONT

This method of real estate investing has been a popular method of financing the purchase and sale of commercial properties such as shopping centers, office buildings and warehouses.... real estate syndicates are not publicly traded, they are less liquid than shares in a REIT [real estate investment trust].

Français

Domaine(s)
  • Investissements et placements
  • Finances
OBS

Il n'y a pas que les investisseurs institutionnels qui investissent dans l'immobilier. Pour investir notamment dans des centres commerciaux, un groupe de personnes peuvent former une association d'investisseurs immobiliers. On appelle à tort cette forme de groupement un «syndicat d'investisseurs immobiliers».

Espagnol

Conserver la fiche 11

Fiche 12 2015-07-07

Anglais

Subject field(s)
  • System Names
  • Investment
  • Real Estate
OBS

This system assists property officers in performing real estate investment analysis which is core to making real estate investment decisions.

OBS

Public Works and Government Services Canada.

Français

Domaine(s)
  • Noms de systèmes
  • Investissements et placements
  • Immobilier
OBS

Ce système aide les agents immobiliers à effectuer l'analyse des investissements immobiliers essentielle à la prise de décisions sur ce plan.

OBS

Travaux publics et Services gouvernementaux Canada.

Espagnol

Conserver la fiche 12

Fiche 13 2015-04-08

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate
  • Rental Agencies
DEF

In the department's Real Estate Investment Analysis System, this is the date at which proposed accommodation solution would be in-service and commence to create revenues.

Français

Domaine(s)
  • Immobilier
  • Entreprises de location
DEF

[...] date [...] à laquelle les locaux peuvent être occupés. On ne doit pas confondre cette date avec celle marquant le début de la durée du placement même si les deux coïncident assez souvent.

Espagnol

Conserver la fiche 13

Fiche 14 2014-05-21

Anglais

Subject field(s)
  • Investment
  • Economic Fluctuations
CONT

The investment policy of the RPSF [Retirement Plans Sinking Fund] consists of 35. 75% fixed-income securities(bonds, real estate debt, etc.), 16. 0% inflation-sensitive investments(real estate, infrastructure, etc.) and 48. 25% equities.

Français

Domaine(s)
  • Investissements et placements
  • Fluctuations économiques
CONT

La politique de placement du FARR [Fonds d’amortissement des régimes de retraite] est composée à 35,75 % de titres à revenu fixe (obligations, dettes immobilières, etc.), à 16,0 % de placements sensibles à l’inflation (immeubles, infrastructures, etc.) et à 48,25 % d’actions.

Espagnol

Conserver la fiche 14

Fiche 15 2013-01-21

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate
CONT

In the department's Real Estate Investment Analysis System, fixed rent refers to that portion of total contract rent which is fixed for a specified lease term and is not subject to annual increases during the term.

Français

Domaine(s)
  • Immobilier

Espagnol

Conserver la fiche 15

Fiche 16 2010-10-13

Anglais

Subject field(s)
  • Government Positions
  • Real Estate
OBS

Provides authoritative advice and presents briefings and advice to the Director General, National Accommodation and Portfolio Management/Real Estate Services Management(APM/RESM) and Director, National Portfolio Management(NPM) on real estate, economic, investment and divestiture issues, strategies and performance and the development of policies, approaches, programs and service delivery standards; provides advice on project submissions, resource allocation and opportunities to integrate and share resources across projects.

Français

Domaine(s)
  • Postes gouvernementaux
  • Immobilier

Espagnol

Conserver la fiche 16

Fiche 17 2010-06-07

Anglais

Subject field(s)
  • Investment
  • Stock Exchange
  • Taxation
CONT

Generally, a SIFT is a trust(other than a real estate investment trust, or REIT) or a partnership(a) that is resident in Canada("residence test") ;(b) investments in which are listed or traded on a stock exchange or other public market("public trading test") ;and(c) that holds one or more non-portfolio properties("NPP test").

Français

Domaine(s)
  • Investissements et placements
  • Bourse
  • Fiscalité
CONT

En règle générale, une EIPD est une fiducie (sauf une fiducie de placement immobilier ou FPI) ou une société de personnes qui remplit les critères suivants : a) elle réside au Canada (le «critère de résidence»); b) les placements qui y sont faits sont cotés ou négociés sur une bourse de valeurs ou un autre marché public (le «critère de commerce public»); et c) elle détient un ou plusieurs biens hors portefeuille (le «critère BHP»).

Espagnol

Conserver la fiche 17

Fiche 18 2010-05-05

Anglais

Subject field(s)
  • Investment
  • Stock Exchange
  • Real Estate
DEF

A publicly traded investment trust containing a business that buys, sells, holds, and often manages income-producing real estate.

Français

Domaine(s)
  • Investissements et placements
  • Bourse
  • Immobilier
DEF

Société d'investissement à capital fixe dont l'activité principale consiste à gérer un portefeuille composé essentiellement de placements dans des immeubles [...] ou dans des créances hypothécaires [...] ou encore les deux [...]

Espagnol

Campo(s) temático(s)
  • Inversiones
  • Bolsa de valores
  • Bienes raíces
Conserver la fiche 18

Fiche 19 2007-06-07

Anglais

Subject field(s)
  • Investment
  • Real Estate
CONT

REITs [real estate investment trusts] are sponsored by financial institutions such as chartered banks, trust companies and other financial groups experienced in real estate investment. There are only a few in Canada.

Français

Domaine(s)
  • Investissements et placements
  • Immobilier
DEF

Placement dans un terrain ou un immeuble qui ne sert pas essentiellement aux fins ou aux activités de l'investisseur ou d'une entité du même groupe que l'investisseur.

CONT

Certaines institutions financières comme des banques à charte, des compagnies de fidéicommis et d'autres groupes ayant de l'expérience dans le placement immobilier se portent garant des fiducies de placement immobilier. Il n'existe que très peu de fiducies de ce genre au Canada.

Espagnol

Campo(s) temático(s)
  • Inversiones
  • Bienes raíces
DEF

La que se lleva a cabo en bienes inmuebles (solares o edificios).

Conserver la fiche 19

Fiche 20 2007-01-18

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate
CONT

Among the many tasks that the PM(Preventive Maintenance) is required to perform, a PM must be able to advise tenants on a long list of issues related to property management, environmental safety, security, real estate trends, contracting, building systems, investment analysis, and so on.

Français

Domaine(s)
  • Immobilier

Espagnol

Conserver la fiche 20

Fiche 21 2003-03-17

Anglais

Subject field(s)
  • Urban Renewal
CONT

The participants of the round table were mainly discussing problems of the real estate legislation currently in force and information support of investment activities in the historic center of the city. From the point of view of the journalists, the main obstacles restricting development of the real estate reconstruction process are imperfection of the legislative framework, lack of required engineering capacities and old infrastructure utilities in the city center.

CONT

Project management of various projects such as large real estate rebuilding or refurbishing projects, giving guidance in case of mergers, automation projects, facility projects and projects of social services.

Terme(s)-clé(s)
  • realestate reconstruction
  • realestate rebuilding

Français

Domaine(s)
  • Rénovation urbaine
CONT

Si le rétablissement du niveau de production de 1938 est à peu près réalisé vers 1948-1949, l'essentiel de la reconstruction immobilière ne s'achève pas avant 1954-1958.

CONT

[...] le FEDER [Fonds européen de développement régional] devrait pouvoir verser des aides à la reconstruction immobilière.

OBS

1940, 11 octobre. - Loi réglementant la reconstruction des villes partiellement ou totalement détruites par suite de faits de guerre (Journal Officiel du 25 octobre 1940). Rectifiée et complétée par la loi du 10 février et celle du 12 juillet 1941 (Journal Officiel du 16 août 1941). Auprès du commissaire à la Reconstruction immobilière, est institué un Comité national de la Reconstruction dont la composition est fixé par arrêté en date du 8 novembre 1940, et qui comprend une Section d'urbanisme.

Espagnol

Conserver la fiche 21

Fiche 22 2002-05-30

Anglais

Subject field(s)
  • Construction
  • Real Estate
CONT

Among the many tasks that the PM [property manager] is required to perform, a PM must be able to advise tenants on a long list of issues related to property management--environmental safety, security, real estate trends, contracting, building systems, investment analysis, and so on.

Terme(s)-clé(s)
  • building system

Français

Domaine(s)
  • Construction
  • Immobilier
CONT

Dans le contexte de l'an 2000, TPSGC [Travaux publics et Services gouvernementaux Canada] devra effectuer une vérification des installations techniques des immeubles (gicleurs, ascenseurs, alarmes, chauffage et air climatisé). Les sous-systèmes de construction sont : enveloppe de bâtiment, systèmes électriques et mécaniques, éclairage, sécurité, toiture, etc.

Terme(s)-clé(s)
  • système de bâtiment
  • installation technique d'un immeuble

Espagnol

Conserver la fiche 22

Fiche 23 2001-07-25

Anglais

Subject field(s)
  • Investment
  • Real Estate
  • Special-Language Phraseology
CONT

It supports various real estate investment priorities and options for the consideration of the building owner.

Français

Domaine(s)
  • Investissements et placements
  • Immobilier
  • Phraséologie des langues de spécialité
CONT

Le plan appuie diverses priorités et options en matière d'investissement qui devront être examinées par le propriétaire de l'immeuble.

Espagnol

Conserver la fiche 23

Fiche 24 1996-02-28

Anglais

Subject field(s)
  • Banking
  • Translation (General)
CONT

At the commencement of the arrangement the borrower's equity investment in the project equals at least 25 per cent of the estimated cost of the real estate project being financed, that is not funded by the lender or any affiliate of the lender. [Office of the Superintendent of Financial Institutions].

Français

Domaine(s)
  • Banque
  • Traduction (Généralités)
CONT

[...] au moment de la conclusion de l'accord, la participation de l'emprunteur dans le projet représente au moins 25 p. 100 de la valeur estimative du coût du projet immobilier en question et n'est pas financée par le prêteur ou un affilié de ce dernier. [Bureau du surintendant des institutions financières].

Espagnol

Conserver la fiche 24

Fiche 25 1991-10-21

Anglais

Subject field(s)
  • Investment
CONT

High-risk options-real estate and gold funds-are for investors with enough liquid assets to ensure a comfortable retirement no matter what happens to the investment.

Français

Domaine(s)
  • Investissements et placements
CONT

Déjà les fonds mutuels révèlent dans leurs statistiques sur le mouvement des capitaux gérés un déplacement des fonds du marché financier à celui des fonds d'or.

Espagnol

Conserver la fiche 25

Fiche 26 1985-01-28

Anglais

Subject field(s)
  • Currency and Foreign Exchange
  • Foreign Trade
DEF

The flow of funds into Canada from abroad, either in the form of direct investment(foreign companies purchasing Canadian companies or assets such as real estate, or foreign companies bringing in money to build new facilities or expand existing facilities), portfolio investment(the purchase of Canadian bonds and shares on Canadian bond and stock markets), or new debt(the purchase of new issues of Canadian bonds or short-term money-market instruments such as treasury bills).

CONT

... when a bond is sold (exported) to another nation the payment, called "capital inflow", is entered as a credit in the [US] capital account. Importing a bond would result in a "capital outflow".

Terme(s)-clé(s)
  • capital entry
  • entry of capital
  • capital influx

Français

Domaine(s)
  • Politique monétaire et marché des changes
  • Commerce extérieur
CONT

Toutes choses égales par ailleurs, le risque qu'un afflux de capitaux ravive l'inflation sera donc d'autant plus faible que le taux de change est plus flexible.

Terme(s)-clé(s)
  • rentrée de capitaux
  • apport de capitaux
  • afflux de fonds

Espagnol

Campo(s) temático(s)
  • Política monetaria y mercado de cambios
  • Comercio exterior
DEF

Dinero que entra a un país a causa de tasas de intereses más altas.

CONT

Ante la amenaza de recalentamiento de la economía como consecuencia de la considerable afluencia de capital, los responsables de las políticas tienen que tomar difíciles decisiones sobre la magnitud, secuencia y oportunidad de las políticas.

Conserver la fiche 26

Fiche 27 1977-09-20

Anglais

Subject field(s)
  • Investment
  • Real Estate
DEF

In the department's Real Estate Investment Analysis System, this is the date at which the decision is made on whether to go ahead with the project or not. All estimates of project costs and revenues are based upon the best available information at this date.

Français

Domaine(s)
  • Investissements et placements
  • Immobilier
DEF

(...) date à laquelle sont rapportés (actualisés) tous les flux monétaires des possibilités envisagées dans l'analyse comparative. Le mois indiqué devrait normalement être celui de l'examen de l'analyse et de la prise de décision, mais cela n'est pas essentiel car les écarts relatifs entre les valeurs actuelles ne changeront pas. Le quantième n'étant pas précisé, il s'agit toujours du premier jour du mois.

Espagnol

Conserver la fiche 27

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