TERMIUM Plus^®

Fiche 1,  Justifications,  Anglais

Record number: 1, Textual support number: 1 CONT

A real estate bubble or property bubble... is a type of economic bubble that occurs periodically in local or global real estate markets. It is characterized by rapid increases in the valuations of real property such as housing until they reach unsustainable levels relative to incomes and other economic indicators, followed by decreases that can result in many owners holding negative equity(a mortgage debt higher than the value of the property).  2, fiche 1, Anglais, - real%20estate%20bubble

Fiche 1,  Justifications,  Français

Record number: 1, Textual support number: 1 CONT

Qu'est-ce qu'une bulle immobilière? Une demande excessive par rapport à l'offre entraîne une forte croissance des prix. Ce déséquilibre peut être causé par un certain nombre de facteurs, dont des taux d'intérêt bas, un changement dans l'activité économique et une augmentation du revenu disponible. Le caractère spéculatif, que l'on observe dans une période de bulle immobilière, est souvent nourri par une croyance populaire que les prix sont en perpétuelle augmentation. […] Pendant que la bulle gonfle, les acheteurs paient plus que la valeur marchande.  2, fiche 1, Français, - bulle%20immobili%C3%A8re

Fiche 1,  Justifications,  Espagnol

Record number: 1, Textual support number: 1 CONT

Una burbuja inmobiliaria es un proceso económico de incremento excesivo del precio de los bienes inmuebles o bienes raíces más allá de su valor intrínseco, ocasionado básicamente por la especulación y en el deseo de la gente de adquirir bienes.  2, fiche 1, Espagnol, - burbuja%20inmobiliaria

Fiche 2,  Justifications,  Anglais

Record number: 2, Textual support number: 1 OBS

growing equity mortgage : term extracted from the “Glossaire de l'économie” and reproduced with permission of the Organisation for Economic Co-operation and Development.  2, fiche 2, Anglais, - growing%20equity%20mortgage

Fiche 2,  Justifications,  Français

Record number: 2, Textual support number: 1 OBS

crédit hypothécaire à amortissement progressif : terme extrait du «Glossaire de l’économie» et reproduit avec l’autorisation de l’Organisation de coopération et de développement économiques.  2, fiche 2, Français, - cr%C3%A9dit%20hypoth%C3%A9caire%20%C3%A0%20amortissement%20progressif

Fiche 2,  Justifications,  Espagnol

Fiche 3,  Justifications,  Anglais

Record number: 3, Textual support number: 1 DEF

Depository financial institution whose primary function is promoting personal savings(thrift) and home ownership through mortgage lending. Thrift institutions hold most of their assets in mortgages and collect most of their deposits from consumers. Savings and Loan Associations, Savings Banks, and Credit Unions are all considered thrift institutions. Thrift institutions, at one time restricted to mortgage lending, have gained parity with commercial banks over the last 20 years and many thrifts offer the same range of nonmortgage credit services-credit cards, auto loans, home equity loans, and business loans-available from commercial banks.  2, fiche 3, Anglais, - thrift%20institution

Fiche 3,  Justifications,  Français

Record number: 3, Textual support number: 1 CONT

Le terme générique «thrift institution» (institution d'épargne) est une réalité du système financier américain qui englobe les Credits Unions, les Savings Banks et les Savings and Loan Associations.  2, fiche 3, Français, - institution%20d%27%C3%A9pargne

Fiche 3,  Justifications,  Espagnol

Fiche 4,  Justifications,  Anglais

Record number: 4, Textual support number: 1 CONT

Mortgage refinancing : refinancing a mortgage means paying off a current mortgage and replacing it with a new one. This can be done with the existing bank(lender) often named renewal or via another bank(lender). There are many unique reasons why homeowners refinance : to obtain a lower interest rate; to shorten the term of their mortgage; to change the type of mortgage; to access the home's equity for other needs; mortgage refinancing when moving and buying a home; to consolidate debt; to be able to convert part or all of [the] mortgage interest to be tax-deductible in Canada.  2, fiche 4, Anglais, - mortgage%20refinancing

Record number: 4, Textual support number: 2 CONT

Mortgage refinancing has costs; examples are property appraisal, legal fees and therefore it’s important for a homeowner to determine whether his or her reason for refinancing offers true value.  2, fiche 4, Anglais, - mortgage%20refinancing

Fiche 4,  Justifications,  Français

Record number: 4, Textual support number: 1 CONT

Les ménages canadiens ont continué de s'endetter à un rythme soutenu, quoique légèrement inférieur au sommet enregistré au milieu de 2006. La hausse des prix des logements nourrit la demande de crédit, car les ménages recourent de plus en plus au refinancement hypothécaire pour tirer parti de l'augmentation de leur avoir propre foncier.  2, fiche 4, Français, - refinancement%20hypoth%C3%A9caire

Fiche 4,  Justifications,  Espagnol

Fiche 5,  Justifications,  Anglais

Record number: 5, Textual support number: 1 OBS

Manitoba Family Services and Housing. The Index-Linked Mortgage(ILM) Co-operative Housing Program supports the operation of non-profit co-operatives that were developed to provide housing for moderate income members. Co-op members purchase equity shares in the project and collectively become owners and managers of the building. Subsidies may be available to low-income members. People who want to become tenants in an existing project must purchase a share in the co-op.  1, fiche 5, Anglais, - Index%2DLinked%20Mortgage%20Co%2Doperative%20Housing%20Program

Fiche 5,  Justifications,  Français

Record number: 5, Textual support number: 1 OBS

Services à la famille et Logement Manitoba. Le Programme de prêts hypothécaires indexés (PHI) aux coopératives d'habitation soutient le fonctionnement de coopératives d'habitation sans but lucratif qui ont été établies pour fournir un logement à des membres à revenu modeste. Les membres de la coopérative achètent une part dans l'ensemble d'habitations et en deviennent les propriétaires et administrateurs collectifs. Les membres à faible revenu peuvent bénéficier de subventions. Les personnes qui veulent louer un logement dans un ensemble d'habitations existant doivent y acheter une part.  1, fiche 5, Français, - Programme%20de%20pr%C3%AAts%20hypoth%C3%A9caires%20index%C3%A9s%20aux%20coop%C3%A9ratives%20d%27habitation

Fiche 5,  Justifications,  Espagnol

Fiche 6,  Justifications,  Anglais

Record number: 6, Textual support number: 1 OBS

Canada Mortgage and Housing Corporation, Research highlights; socio-economic series, Ottawa, 2004.  1, fiche 6, Anglais, - Consumer%20Support%20and%20Protection%20in%20Mortgage%20and%20Home%20Equity%20Based%20Borrowing%20%3A%20The%20U%2E%20S%2E%20Experience%20and%20Canadian%20Comparisons

Fiche 6,  Justifications,  Français

Record number: 6, Textual support number: 1 OBS

Société canadienne d'hypothèques et de logement, Le point en recherche; série socio-économique, Ottawa, 2004.  1, fiche 6, Français, - La%20sensibilisation%20et%20la%20protection%20des%20consommateurs%20en%20mati%C3%A8re%20d%27emprunt%20hypoth%C3%A9caire%20et%20de%20transformation%20de%20l%27avoir%20propre%20foncier%20la%20situation%20aux%20%C3%89tats%2DUnis%20et%20une%20comparaison%20avec%20le%20Canada

Fiche 6,  Justifications,  Espagnol

Fiche 7,  Justifications,  Anglais

Record number: 7, Textual support number: 1 DEF

Offer of an ownership position in a deal that involves loans. For instance, a mortgage real estate limited partnership that lends to real estate developers might receive as an equity kicker a small ownership position in a building that can appreciate over time. When the building is sold, limited partners receive the appreciation payout. In return for that equity kicker, the lender is likely to charge a lower interest rate on the loan.  2, fiche 7, Anglais, - equity%20kicker

Fiche 7,  Justifications,  Français

Record number: 7, Textual support number: 1 DEF

Disposition particulière d'un contrat de prêt accordant au prêteur une certaine participation dans l'entreprise du débiteur. En échange, il est probable que le prêteur aura consenti un taux d'intérêt plus faible.  1, fiche 7, Français, - clause%20de%20participation

Fiche 7,  Justifications,  Espagnol

Fiche 8,  Justifications,  Anglais

Record number: 8, Textual support number: 1 OBS

Home equity conversion is commonly understood to be the generation of cash by borrowing against home equity from a lender. The home is mortgaged by the borrower to provide an interest to the lender. The borrower retains occupancy rights until the loan has to be repaid because the cash is generated from home equity through a mortgage loan, rather than through the sale of the home.  1, fiche 8, Anglais, - home%20equity%20conversion

Fiche 8,  Justifications,  Français

Record number: 8, Textual support number: 1 OBS

On entend généralement par transformation de l'avoir propre foncier l'obtention de liquidités par emprunt sur l'avoir propre foncier chez un prêteur. L'emprunteur souscrit une hypothèque sur son logement et verse un intérêt au prêteur. L'emprunteur conserve les droits d'occupation jusqu'à ce que le prêt doive être remboursé, car les liquidités proviennent de l'avoir propre foncier par l'intermédiaire d'un prêt hypothécaire, plutôt que par la vente du logement.  1, fiche 8, Français, - transformation%20d%27avoir%20propre

Fiche 8,  Justifications,  Espagnol

Fiche 9,  Justifications,  Anglais

Record number: 9, Textual support number: 1 CONT

... "cash to mortgage" where the buyer pays the seller's equity in cash and assumes or takes subject to the existing mortgage.  1, fiche 9, Anglais, - cash%20to%20mortgage

Record number: 9, Textual support number: 2 CONT

They sold their house for cash to mortgage.  2, fiche 9, Anglais, - cash%20to%20mortgage

Fiche 9,  Justifications,  Français

Record number: 9, Textual support number: 1 OBS

Dans l'expression "cash to mortgage", "cash" désigne le paiement comptant que l'acquéreur verse au vendeur et qui représente la différence entre le prix de vente de la propriété et la dette hypothécaire restante. Autrement dit, c'est la valeur nette de la propriété (equity) ou l'avoir propre du propriétaire. "Cash to mortgage" représente le rapport entre cette valeur nette et la dette hypothécaire que l'acquéreur doit contracter.  1, fiche 9, Français, - valeur%20nette%20de%20la%20propri%C3%A9t%C3%A9

Fiche 9,  Justifications,  Espagnol

Fiche 10,  Justifications,  Anglais

Record number: 10, Textual support number: 1 CONT

Split Equity Contract similar to the en viager method used in France, involves the actual sale of the property by the homeowner. There is no mortgage. The homeowner retains the right to rent-free occupancy for a specified number of years or life. The purchase price would be determined by the expected future value of the property discounted by its rent-free use, interest, and the specific or expected time lapse before actual possession. This could be a life mortality consideration. The proceeds of the sale could be invested to yield income or, alternatively, used to buy a Life Annuity from an insurance company.  2, fiche 10, Anglais, - split%20equity%20contract

Fiche 10,  Justifications,  Français

Fiche 10,  Justifications,  Espagnol

Fiche 11,  Justifications,  Anglais

Record number: 11, Textual support number: 1 DEF

A form of mortgage loan in which the lender gives the borrower a low interest rate in return for sharing in the ownership of a house(shared equity) or in the expected increase in value of a property(shared appreciation). The lender takes his share when the house is sold or refinanced.  1, fiche 11, Anglais, - shared%20equity%20mortgage

Fiche 11,  Justifications,  Français

Fiche 11,  Justifications,  Espagnol

Fiche 12,  Justifications,  Anglais

Record number: 12, Textual support number: 1 DEF

Capitalization and investment analysis procedures which recognize the influence of mortgage terms and equity requirements in the valuation of income properties.  1, fiche 12, Anglais, - mortgage%2Dequity

Fiche 12,  Justifications,  Français

Fiche 12,  Justifications,  Espagnol

Fiche 13,  Justifications,  Anglais

Record number: 13, Textual support number: 1 OBS

equity in a home is calculated by substracting the mortgage outstanding on the home from its estimated value.  1, fiche 13, Anglais, - equity%20in%20a%20home

Fiche 13,  Justifications,  Français

Fiche 13,  Justifications,  Espagnol

Fiche 14,  Justifications,  Anglais

Record number: 14, Textual support number: 1 OBS

mortgage equity : mise de fonds hyothécaire  1, fiche 14, Anglais, - purchaser%26rsquo%3Bs%20equity

Fiche 14,  Justifications,  Français

Record number: 14, Textual support number: 1 OBS

(sa mise de fonds initiale)  1, fiche 14, Français, - part%20de%20l%27acheteur

Fiche 14,  Justifications,  Espagnol

Fiche 15,  Justifications,  Français

Fiche 15,  Justifications,  Espagnol