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IMMEUBLE BASE [22 fiches]

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Liste alphabétique des termes

Fiche 1 - données d’organisme externe 2022-01-13

Anglais

Subject field(s)
  • Compartment - Royal Canadian Mounted Police (RCMP)
DEF

The building shell including finished floors, exterior walls, interior core and demising walls, finished ceilings complete with lighting, and other building systems consistent with the designed function and planned general use of the building.

OBS

In the case of office accommodation, the base building would include exterior window coverings and primary identification signage.

Français

Domaine(s)
  • Tiroir - Gendarmerie royale du Canada (GRC)
DEF

Enveloppe du bâtiment qui comprend les planchers finis, les murs extérieurs, les murs mitoyens, les cloisons séparatrices et le noyau central intérieur, les plafonds finis avec l’éclairage et les autres systèmes de bâtiment, conformément à la fonction prévue de l’immeuble et à l’utilisation générale à laquelle il est destiné.

OBS

Dans le cas des locaux à bureaux, l'immeuble de base comprendrait les couvre-fenêtres extérieurs et des panneaux indicateurs principaux.

Espagnol

Conserver la fiche 1

Fiche 2 2021-12-07

Anglais

Subject field(s)
  • Federal Government Bodies and Committees (Canadian)
  • Sociology of persons with a disability
  • Building Elements
OBS

OABE conducts technical accessibility assessments of PSPC's [Public Services and Procurement Canada] Crown-owned real property portfolio in order to identify improvements, including estimated costs required to bring the base building elements of these facilities into compliance with the latest accessibility standards, and above and beyond, when possible.

Français

Domaine(s)
  • Organismes et comités fédéraux (Gouvernement canadien)
  • Sociologie des personnes handicapées
  • Éléments du bâtiment
OBS

Le BAEB mène des évaluations techniques de l'accessibilité du portefeuille de biens immobiliers appartenant à l'État de SPAC [Services publics et Approvisionnement Canada] afin de cerner les améliorations à apporter, y compris les coûts estimatifs requis pour rendre les éléments de l'immeuble de base de ces installations conformes aux plus récentes normes d’accessibilité, et même pour qu'ils les dépassent, lorsque cela est possible.

Espagnol

Conserver la fiche 2

Fiche 3 2015-01-08

Anglais

Subject field(s)
  • Titles of Provincial Government Programs (Canadian)
OBS

Public Works and Government Services Canada.

OBS

A strategy for undertaking base building and tenant improvements at the expiration of an Occupancy Instrument was applied to the Crown-owned office inventory and will be fully implemented when funds permit. The ongoing refurbishment of this inventory would significantly improve its quality and efficiency in the eyes of tenants, with the result that such space would become the preferred choice of accommodation.

Français

Domaine(s)
  • Titres de programmes de gouvernements provinciaux canadiens
OBS

Travaux publics et Services gouvernementaux Canada.

OBS

On a élaboré une stratégie concernant la mise en œuvre de travaux de réaménagement d’un immeuble de base et d’améliorations locatives apportées à des biens immobiliers appartenant à l'État lorsque l'accord d’occupation des lieux arrive à expiration. Cette stratégie sera effectivement mise en œuvre dès qu'on disposera des fonds nécessaires. La rénovation constante du parc immobilier rehaussera grandement la qualité et l'efficacité des locaux fournis aux yeux des locataires, et pourrait bien inciter ces derniers à opter pour cette option.

Espagnol

Conserver la fiche 3

Fiche 4 2014-12-09

Anglais

Subject field(s)
  • Protection of Property
  • Real Estate
CONT

Relating to base building or minimum security measures, the PM [property manager] must ensure that: a) personnel responsible for base building security are properly trained and deployed, ensuring guard-post orders are up to date; b) building systems, equipment and hardware are security approved and adequately maintained; c) the property has a closely monitored and effective key control system; c) security zones are indicated by proper signage; and d) appropriate security emergency contingency plans are developed and implemented when required.

Français

Domaine(s)
  • Sécurité des biens
  • Immobilier
CONT

En ce qui concerne l'immeuble de base ou les mesures de sécurité minimales, le GI [gestionnaire immobilier] doit veiller à ce qui suit : a) les membres du personnel responsables de la sécurité de l'immeuble de base sont bien formés et déployés, et il faut veiller à ce que les consignes du poste de surveillance soient à jour; b) les systèmes de l'immeuble, l'équipement et la quincaillerie sont conformes aux normes de sécurité et bien entretenus; c) l'immeuble est doté d’un système de contrôle des clés efficace faisant l'objet de contrôles serrés; d) les zones de sécurité sont indiquées au moyen d’une signalisation appropriée; e) des plans de sécurité et de mesures d’urgence sont préparés et mis en œuvre au besoin.

Espagnol

Conserver la fiche 4

Fiche 5 2011-08-03

Anglais

Subject field(s)
  • Types of Constructed Works
CONT

Base Building. The building shell including finished floors, exterior walls, interior core and demising walls, finished ceilings complete with lighting, and other building systems consistent with the designed function and planned general use of the building. In the case of office accommodation, for example, the base building would include exterior window coverings and primary identification signage.

Français

Domaine(s)
  • Types de constructions
DEF

Immeuble destiné à un usage commercial, industriel ou professionnel, comportant une structure et des équipements minimaux.

CONT

Immeuble de base. Enveloppe du bâtiment, dont les planchers finis, les murs extérieurs, les cloisons séparatrices et le noyau central intérieur, les plafonds finis avec l'éclairage et les autres systèmes de bâtiment, conformément à la fonction prévue et à l'utilisation générale planifiée de l'immeuble. Dans le cas des locaux à bureaux, par exemple, l'immeuble de base comprendrait les couvre-fenêtres des murs extérieurs et les panneaux indicateurs principaux.

OBS

Le locataire peut ajouter les cloisons, les appareils d’éclairage, la moquette, les enseignes, etc., nécessaires à ses besoins. L'immeuble de base comporte les planchers, les murs porteurs, les murs extérieurs, les plafonds et les installations de base nécessaires à ses futures fonctions.

Espagnol

Conserver la fiche 5

Fiche 6 2007-07-31

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate
CONT

Preventive Maintenance Support System (PMSS) is a personal computer based system that is used to manage preventive maintenance of building components, as well as other technical functions and managerial functions.

Français

Domaine(s)
  • Immobilier
CONT

Le SSEP [Système de soutien en matière d’entretien préventif] est un système basé sur l'utilisation d’un ordinateur personnel qui sert à gérer l'entretien préventif des éléments d’un immeuble et d’autres fonctions techniques et fonctions de gestion.

Espagnol

Conserver la fiche 6

Fiche 7 2007-07-16

Anglais

Subject field(s)
  • Financial Accounting
  • Real Estate
  • Taxation
DEF

Items which are deductible in computing income as they are incurred or paid, irrespective of whether or not they are on account of capital. Such items include interest expense; costs of borrowing money; landscaping costs.

OBS

Term usually used in the plural.

OBS

Compare with "hard cost".

Terme(s)-clé(s)
  • soft costs

Français

Domaine(s)
  • Comptabilité générale
  • Immobilier
  • Fiscalité
DEF

Éléments du coût d’une immobilisation, qui s’ajoutent aux coûts de base engagés et qui comprennent les frais nécessaires à la mise en état d’utilisation du bien(frais de transport et d’installation dans le cas d’un bien meuble, et honoraires des architectes et des ingénieurs, frais d’arpentage, d’assainissement et d’aménagement du terrain dans le cas d’un immeuble).

OBS

En Belgique, la réglementation prévoit que le prix d’acquisition d’un bien comprend, outre le prix d’achat, les frais accessoires tels que des impôts non récupérables et les frais de transport.

OBS

Termes habituellement utilisés au pluriel.

OBS

Comparer avec « coût essentiel », «coût de base» ou «frais essentiels».

Terme(s)-clé(s)
  • coûts accessoires, coûts périphériques

Espagnol

Conserver la fiche 7

Fiche 8 2007-01-18

Anglais

Subject field(s)
  • Security
  • Real Estate
CONT

Relating to base building or minimum security measures, the PM [property manager] must ensure that: personnel responsible for base building security are properly trained and deployed...

Français

Domaine(s)
  • Sécurité
  • Immobilier
CONT

En ce qui concerne l'immeuble de base ou les mesures de sécurité minimales, le GI [Gestionnaire immobilier] doit veiller à ce qui suit : les membres du personnel responsables de la sécurité de l'immeuble de base sont bien formés et déployés, [...].

Espagnol

Conserver la fiche 8

Fiche 9 2002-10-23

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate
DEF

Architectural, mechanical and electrical items that are required to provide the intended building interior and exterior environments or to satisfy legislation or other Government objectives such as tenant health and safety, accessibility, or energy conservation.

Terme(s)-clé(s)
  • base building system

Français

Domaine(s)
  • Immobilier
DEF

Biens d’architecture, de mécanique et d’électricité nécessaires pour fournir les environnements intérieurs et extérieurs de l’immeuble visé ou pour respecter les lois ou les autres objectifs de la Couronne, par exemple la santé et la sécurité des occupants, l’accessibilité ou l’économie de l’énergie.

Terme(s)-clé(s)
  • installations techniques du bâtiment de base
  • installation technique de l'immeuble de base
  • équipement mécanique de l'immeuble de base
  • équipement technique de l'immeuble de base

Espagnol

Conserver la fiche 9

Fiche 10 2002-01-23

Anglais

Subject field(s)
  • Layout of the Workplace
  • Real Estate
CONT

Fit-up means alterations and improvements to the base building and buildings systems, including demolition, to prepare the accommodation for occupancy.

Français

Domaine(s)
  • Implantation des locaux de travail
  • Immobilier
CONT

Aménagement : modifications et améliorations, y compris la démolition, apportées à l'immeuble de base et aux systèmes d’immeuble pour préparer les locaux en vue de leur occupation.

Espagnol

Conserver la fiche 10

Fiche 11 2002-01-23

Anglais

Subject field(s)
  • Walls and Partitions
CONT

Base building in Crown-owned buildings means office space within a complete shell, with finished floors and ceilings, windows, finished columns, finished perimeter walls and finished walls separating it from other space, window and floor coverings, and entry and exit doors ...

Français

Domaine(s)
  • Murs et cloisons
CONT

Immeuble de base : dans les biens immobiliers qui appartiennent à l'État, il s’agit des locaux à bureaux au sein d’une enveloppe complète avec les planchers et les plafonds finis, les fenêtres, les colonnes finies, les murs périmétriques finis et les murs mitoyens finis, les couvre-fenêtres et les couvre-planchers de même que les portes et les sorties [...]

Espagnol

Conserver la fiche 11

Fiche 12 2002-01-23

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate
  • Building Elements
CONT

Area Measurement Policy: The Real Property Services Branch of PWGSC [Public Works and Government Services Canada] will manage its space inventory using the following area measurement elements: building outside gross; interior structure; ...

Français

Domaine(s)
  • Immobilier
  • Éléments du bâtiment
CONT

Politique de mesurage de la superficie : La Direction générale des services immobiliers de TPSGC [Travaux publics et Services gouvernementaux Canada] gérera l'inventaire d’espace en axant le processus de mesurage sur les catégories de base suivantes : superficie extérieure brute de l'immeuble; éléments structuraux intérieurs [...]

Espagnol

Conserver la fiche 12

Fiche 13 2001-08-06

Anglais

Subject field(s)
  • Industrial Tools and Equipment
  • Real Estate
DEF

The items such as tools, appliances, instruments, or other apparatus used in operating or maintaining base building equipment.

Français

Domaine(s)
  • Outillage industriel
  • Immobilier
DEF

Biens tels que les outils, les appareils, les instruments ou autres utilisés dans le fonctionnement ou l'entretien de l'équipement de base de l'immeuble.

Espagnol

Conserver la fiche 13

Fiche 14 2001-07-25

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate
CONT

The building operating baseline, acceptable performance envelope and optimal environmental ranges, based on applicable standards, will be set out in the RFP [Request for Proposal].

Français

Domaine(s)
  • Immobilier
CONT

Le niveau de fonctionnement de base des immeubles, le rendement acceptable et la portée environnementale optimale, établis en fonction des normes applicables, seront indiqués dans la DDP [Demande de proposition].

Espagnol

Conserver la fiche 14

Fiche 15 2001-07-25

Anglais

Subject field(s)
  • Building Management and Maintenance
CONT

The BPR [Building Performance Review] - level 1 is the primary source of input for the development of a BMP [Building Management Plan] ... It is established as a national standard to ensure that an appropriate evaluation of all aspects of a facility's performance is undertaken annually. The scope and content of the BPR - Level 1 is summarized below: building background; ... preventive maintenance analysis; ...

Français

Domaine(s)
  • Gestion et entretien des immeubles
CONT

L'examen du rendement de l'immeuble(ERI)-niveau 1 est la principale source pour l'élaboration du PGI [Plan de gestion de l'immeuble] [...] Il est basé sur une norme nationale garantissant qu'une évaluation appropriée de tous les aspects du rendement d’une installation est entreprise chaque année. La porte et le contenu de l'ERI de niveau 1 sont résumés ci-après : historique de l'immeuble; [...] analyse de l'entretien préventif; [...].

Espagnol

Conserver la fiche 15

Fiche 16 1998-06-18

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate

Français

Domaine(s)
  • Immobilier
OBS

Les Services immobiliers offrent une gamme de services aux clients, selon une échelle de valeurs donnée, allant des besoins opérationnels de base-au bas de l'échelle(ex. : faire le ménage de l'immeuble), jusqu'aux besoins stratégiques-au haut de l'échelle(ex. : faire l'aménagement des locaux). Les Services immobiliers visent évidemment à se rapprocher des besoins stratégiques du client, c'est-à-dire à se placer au haut de l'échelle des besoins de ce dernier.

Espagnol

Conserver la fiche 16

Fiche 17 1998-06-02

Anglais

Subject field(s)
  • Heritage
  • Urban Sites

Français

Domaine(s)
  • Patrimoine
  • Sites (Urbanisme)
CONT

Le classement d’un immeuble ou d’une partie d’immeuble est prononcé après consultation de la Commission supérieure des Monuments historiques par arrêté du secrétaire d’État à la Culture [France] si le propriétaire est consentant. Les monuments classés peuvent être aussi bien publics que privés.

OBS

Pour assurer la protection des immeubles présentant un intérêt historique ou artistique, une législation particulière a été élaborée dont le texte de base reste la loi du 31 décembre 1913 fondée sur les notions de classement et d’inscription à l'inventaire supplémentaire [...] l'immeuble classé ne peut être détruit, ou modifié même partiellement sans l'accord préalable du secrétaire d’État à la Culture. Les travaux autorisés s’effectuent sous la surveillance de l'administration; [...]

Espagnol

Conserver la fiche 17

Fiche 18 1998-06-02

Anglais

Subject field(s)
  • Heritage
  • Urban Sites

Français

Domaine(s)
  • Patrimoine
  • Sites (Urbanisme)
CONT

Le classement d’un immeuble ou d’une partie d’immeuble est prononcé après consultation de la Commission supérieure des Monuments historiques par arrêté du secrétaire d’État à la Culture [France] si le propriétaire est consentant. Les monuments classés peuvent être aussi bien publics que privés.

OBS

Pour assurer la protection des immeubles présentant un intérêt historique ou artistique, une législation particulière a été élaborée dont le texte de base reste la loi du 31 décembre 1913 fondée sur les notions de classement et d’inscription à l'inventaire supplémentaire [...] l'immeuble classé ne peut être détruit, ou modifié même partiellement sans l'accord préalable du secrétaire d’État à la Culture. Les travaux autorisés s’effectuent sous la surveillance de l'administration; [...]

Espagnol

Conserver la fiche 18

Fiche 19 1998-06-02

Anglais

Subject field(s)
  • Heritage
  • Urban Sites

Français

Domaine(s)
  • Patrimoine
  • Sites (Urbanisme)
DEF

Procédure de la politique de conservation du patrimoine par inscription sur une liste qui entraîne un certain nombre d’obligations.

CONT

Pour assurer la protection des immeubles présentant un intérêt historique ou artistique, une législation particulière a été élaborée dont le texte de base reste la loi du 31 décembre 1913 fondée sur les notions de classement et d’inscription à l'inventaire supplémentaire [...] l'immeuble classé ne peut être détruit, ou modifié même partiellement sans l'accord préalable du secrétaire d’État à la Culture. Les travaux autorisés s’effectuent sous la surveillance de l'administration; [...]

Espagnol

Conserver la fiche 19

Fiche 20 1996-10-16

Anglais

Subject field(s)
  • Real Estate

Français

Domaine(s)
  • Immobilier
OBS

Les Services immobiliers offrent une gamme de services aux clients, selon une échelle de valeurs donnée, allant des besoins opérationnels de base-au bas de l'échelle(ex. : faire le ménage de l'immeuble), jusqu'aux besoins stratégiques-au haut de l'échelle(ex. : faire l'aménagement des locaux). Les Services immobiliers visent évidemment à se rapprocher des besoins stratégiques du client, c'est-à-dire à se placer au haut de l'échelle des besoins de ce dernier.

Espagnol

Conserver la fiche 20

Fiche 21 1990-11-07

Anglais

Subject field(s)
  • Property Law (common law)
DEF

Often used by junior mortgage lenders who in event of default on their mortgage or prior liens wish to dispose of their interest rather than becoming owners. This value may be a basis for their lending program.

Français

Domaine(s)
  • Droit des biens et de la propriété (common law)
DEF

Méthode à laquelle ont souvent recours des prêteurs hypothécaires débutants qui, en cas de défaut du débiteur d’une créance privilégiée antérieure, préfère vendre leurs droits plutôt que de devenir propriétaires de l'immeuble hypothéqué. Cette valeur peut servir de base à l'établissement de leur programme de prêts.

OBS

Fiche terminologique en transactions immobilières fournie par le ministère des Affaires indiennes.

Espagnol

Conserver la fiche 21

Fiche 22 1981-12-03

Anglais

Subject field(s)
  • Areal Planning (Urban Studies)
OBS

The theory of consistent use (...) affirms that when improved land is in a state of transition to another highest and best use it cannot be appraised with one use allocated to the land and another to the building or other improvements.

Français

Domaine(s)
  • Aménagement du territoire
OBS

Le principe de l'utilisation unique. Un immeuble en voie de transition quant à sa vocation(utilisation optimale) ne peut être évalué sur la base d’un emploi particulier pour le terrain et un autre pour les bâtiments.

Espagnol

Conserver la fiche 22

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